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「2021年07月」の記事一覧（12件）

弥富市稲元にある土地の査定依頼を受けました！
カテゴリ：不動産売却　詳細 　/　投稿日付：2021/07/05 17:26



今回、不動産売却査定依頼をうけた物件は


弥富市稲元にある、市街化調整区域の土地です♬


こちらの物件は


国道２３号線近くで、法人様需要の高いエリアです。


丸五木材では


土地の不動産売却査定、以外にも


『築古物件』戸建・マンションをお探しのお客様に


リノベーションをご提案することも可能です☺


不動産・建築のことなら何でもしますので、


お困りの方や、少し興味があるけれど、どうしたらいいのかわからない...


そのような方は、是非一度ご相談下さい！！！！！！



愛知県の不動産売却
不動産の査定依頼は


センチュリー21 丸五木材に是非お任せ下さい！


査定フォームか、


お問合せフォームからご連絡ください！


ご連絡お待ちしております♪



どの様に不動産査定を行っているの？
カテゴリ：不動産売却　動画 　/　投稿日付：2021/07/05 16:43


【査定手法】
どのように不動産査定をおこなっているの？


不動産の査定手法について解説しています。



不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来るんですけども
不動産会社の人は、価格をどの様に算出しているのでしょうか？


はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りまして、
一つ目が、原価法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
こちらの3つの手法を使って金額の算出をさせて頂いております。
 
 
私、東京にマンションを持ってるんですけども、
こういった場合はどの様に算出するのでしょうか？


はい、分譲マンションの居住用という事でしたら、
取引事例比較法を使って算出させて頂いております。


私、田舎に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、
こちらの場合は如何でしょうか？


一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、
土地の部分を取引事例比較法という事で受けて、金額を出して最後に合計した物を
査定金額という事で提出させて頂いております。


実は、東京のマンションには、人が住んでるんですけども、こちらの場合は如何でしょうか？


賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産という事で見させて
頂いておりますので収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。


なるほど、有難うございます。


 

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

センチュリー21　丸五木材にお任せください！

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